A cura di Veronica Pagliarini La
Suprema Corte con la recentissima Sentenza n. 33719 del 16 novembre 2022 si è espressa sulla
nullità del mutuo fondiario dovuta al superamento del limite di finanziabilità; come noto, nel corso del tempo si sono sviluppati
due orientamenti contrastanti fra loro: i) che il
limite di finanziabilità dell’80%
non rappresentasse una norma imperativa, per cui la relativa violazione
non avrebbe generato la nullità del mutuo fondiario; ii)
considerava nullo il mutuo in caso di superamento del suddetto limite di finanziabilità. La citata pronuncia
risolve una volta per tutte il dibattito, abbracciando il primo dei due orientamenti affermando che
il limite di finanziabilità non è nullo, non essendo tale disposizione di carattere imperativo.