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Il mutuo fondiario non è nullo se supera il limite di finanziabilità

21/11/2022

Il mutuo fondiario non è nullo se supera il limite di finanziabilità
La Suprema Corte con la recentissima Sentenza n. 33719 del 16 novembre 2022 si è espressa sul tema riguardante la nullità del mutuo fondiario dovuta al superamento del limite di finanziabilità.

Come noto, nel corso del tempo si sono sviluppati due orientamenti contrastanti fra loro:
  1. che il limite di finanziabilità dell’80% non rappresentasse una norma imperativa, per cui la relativa violazione non avrebbe generato la nullità del mutuo fondiario;
  2. considerava nullo il mutuo in caso di superamento del suddetto limite di finanziabilità.

Con la citata pronuncia, la Suprema Corte risolve una volta per tutte il dibattito, abbracciando il primo dei due orientamenti; nello specifico, afferma che il limite di finanziabilità non è nullo, non essendo tale disposizione di carattere imperativo.
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