Cessione di azienda di una società fallita con allocazione del capannone aziendale in “rent to buy”
12/01/2015
Il Dipartimento Ristrutturazione e Assistenza nella crisi d’Impresa, nella veste di curatore fallimentare, ha esperito con esito positivo una procedura competitiva relativa ad una cessione di azienda (costituita dai macchinari strumentali e dai beni mobili di proprietà della società fallita, nonché i contratti aziendali e l’avviamento) con annessa l’allocazione del bene immobile di proprietà della fallita tramite la formula del rent to buy. Tale formula, già di fatto da tempo in uso negli affitti di azienda e recentemente disciplinata dal D.L. c.d. “Sblocca Italia” n. 133/14, costituisce una particolare modalità d’acquisto per il tramite della quale l’immobile è concesso in godimento verso un corrispettivo che in tutto o in parte sarà imputato ad acconto sul prezzo d’acquisto del bene, laddove il conduttore eserciti (entro trenta mesi dalla stipula del contratto) la facoltà di acquisto che, nel caso in oggetto, consegue all’aggiudicazione. Il conduttore ha facoltà di recedere con preavviso dal contratto, in tal caso senza diritto alla restituzione di alcun corrispettivo versato.