Con la sentenza n. 377 del 13.1.2020, la Corte di Cassazione conferma l’indirizzo interpretativo consolidato secondo cui il provvedimento giudiziale di assegnazione della casa familiare al coniuge, convivente con i figli non autosufficienti, avendo per definizione data certa, è opponibile, ancorché non trascritto, al terzo acquirente, per nove anni dalla data dell'assegnazione, ovvero - ma solo ove il titolo sia stato in precedenza trascritto - anche oltre i nove anni. Tale provvedimento è opponibile anche alla curatela del fallimento del coniuge proprietario dell’immobile.

La ratio della pronuncia è quella di garantire la tutela dei figli.

In qualche caso, il fallito potrebbe fare un uso “strumentale” della procedura di separazione/divorzio, al fine di sottrarre l’immobile alla massa dei creditori.
Dal momento che il terzo acquirente dell’immobile può promuovere un giudizio di accertamento, affinché venga pronunciata l’inefficacia del titolo, quando i figli abbiano raggiunto l’autosufficienza economica o non l’abbiano raggiunta per propria colpa, è opportuno che i curatori verifichino l’età dei figli del fallito e le loro condizioni economiche.